主题：新鸿基在香港都降价了，什么时候会轮到御华园呢？

随着香港特区政府推出“双辣招”调控，以及美国量化宽松政策的逐步退出，香港部分大型地产商开始大手笔降价出货。继李嘉诚掌舵的长江实业在香港推出的首个新盘降价25%开售后，另一大巨头新鸿基2月10日推出位于元朗的住宅项目售价直降40%开卖。

针对龙头地产商的轮番降价出货，有分析认为，香港楼市渐显熊态。汇丰证券指出，流动性、失业率、房屋供应及负担能力4个因素，在今年内都会对香港楼价产生不利影响，预计今年楼价会下跌15%，而利率走势更令2015年香港楼市存在下跌风险。

在香港“双辣招”出台后，去年十月，香港豪宅市场出现首波降价潮。当月，新鸿基位于香港九龙区的豪宅项目天玺推出181套尾货，由原价2.9万港元/平方英尺（约合24万元人民币/平方米）降至2.5万港元/平方英尺（约合21万元人民币/平方米），加上“买楼回赠70%印花税”优惠，天玺项目推盘优惠幅度接3成。

双辣招：2月22日，香港财政司司长曾俊华在没有预告的情况下突然推出6项调控楼市措施，其中大量的措施针对非住宅交易。而非住宅签署临时买卖合约必须承担高额税收这一政策，直接针对买进卖出的短线交易。

尼玛御华园怎么卖那么贵？刚打电话过去听说均价12000元/方，再打给置业顾问又说8500到9000元，真不知道哪个作准。不管怎么说，它新鸿基御华园都比周边其它楼盘要贵，香港的新鸿基项目已经开始降价了，什么时候轮到花都的御华园？

香港的情况跟大陆的还是不一样吧

房地产随着经济的发展始终有一天是要走向常态化的，香港市场经济跟国内不一样，没得比

香港的市场跟内地的市场完全不一样的啊

期待降价啊！

花都狮岭的楼盘居然卖到12000，还卖得这么好

香港和花都的楼市也有关联？

楼上， 御华园卖得很好吗？没有吧？

御华园卖12000？？这也太高了吧，在新华都可以买啦

御华园之前还是1万，现在都一万二！吓尿！